Coeur de ville

Le nouveau coeur de ville se veut un quartier mixte où logements, commerces et nouvelle médiathèque communiquent dans un espace urbain redessiné.  © Ville de Villeneuve-la-Garenne

Le cœur de ville, c'est tout un ensemble qu'il faut imaginer et c’est l’une des priorités de la Ville pour les 15 prochaines années.

Grâce aux études urbaines entamées en 2011 et à un dispositif de concertation publique régulièrement sollicité, le visage d’un nouveau centre-ville se dessine désormais, intégrant plusieurs fonctions, gage de développement attractif et de qualité de vie : autour d’une place publique repensée et d’un boulevard élargi, une nouvelle médiathèque verra le jour. L’offre de services sera elle aussi repensée et intégrée aux pieds d’immeubles favorisant la mixité sociale dans un quartier apaisé et connecté à la Seine.

Transformer le parc immobilier

Avec 55% de logements sociaux, la ville doit transformer son parc immobilier en équilibrant l’offre de logement social et l’offre de logement privé afin de favoriser le parcours résidentiel, tant pour les habitants actuels que pour les potentiels. Aujourd’hui, deux ensembles sont concernés par le projet de renouvellement urbain du cœur de ville.

L'immeuble I3F (ex - Emmaüs) - 132 logements

Objectif : Une future façade structurante pour un projet mixte, accueillant à la fois un équipement public d’envergure (la médiathèque), des surfaces commerciales et des logements.

  • Principe de démolition acté (dossier de demande du bailleur I3F validé par la préfecture en septembre 2016)
  • Depuis le 30 janvier 2017 - démarrage officiel du relogement >>  97 relogements concernés
  • depuis avril 2017 : démarrage effectif plan de relogement sur 25 mois avec 4 relogements par mois
  • 2020 : Démolition de l'immeuble.

La copropriété de l’Îlot du mail - 366 logements

Objectif : Parvenir à un programme de redressement et de requalification de la copropriété (intervenir sur les bâtiments, les logements et la restructuration de la dalle.)

Cet ensemble immobilier des années 80 concentre plusieurs fonctions :

  • des logements dans les étages (1 copropriété organisée en plusieurs syndicats secondaires et 2 bailleurs sociaux)
  • des commerces
  • un parking municipal
  • un cinéma municipal
  •  des locaux de services et d’équipements municipaux, etc.

En 2019, un dispositif d’aide soutenu par la Ville sera présenté aux copropriétaires qui seront amenés à voter les différents travaux les concernant lors d’assemblées générales.

Renouveler et conforter l’offre commerciale

Les études menées pour préciser le projet de centre-ville préconisent de faire évoluer l’offre et de développer de nouvelles activités commerciales : commerces de bouche qualitatifs, franchises alimentaires, restaurants et commerces beauté, soins de la personne ou salles de sport selon 3 axes. 

1- Créer entre 3500m2 et 4000 m2 de nouvelles surfaces commerciales :

  • Nouveaux pieds d’immeubles commerciaux.
  • Restructuration de la galerie du Mail.
  • Nouveaux commerces permanents dans le marché.

2- Transférer le supermarché Casino sur l’avenue de Verdun, à proximité du tramway :

  • Une façade sur rue avec deux ou trois boutiques complémentaires.
  • Une fonction Drive à intégrer.
  • Une nouvelle enseigne à la place du Casino existant.

3- Reconstruire une nouvelle halle pour le marché, de 1800m² 

  • Une nouvelle halle à l’emplacement actuel du marché.
  • Une halle alimentaire et un marché de plein vent dimensionné pour les 80 commerçants actuels.
  • Un programme mixte accueillant des bureaux, des commerces et/ou de la restauration, la Poste.

 

 

Le saviez-vous ?

Villeneuve-la-Garenne s’est fixé l’ambition de réutiliser ou recycler 70% des matériaux issus des bâtiments démolis ou en rénovation.