Faire évoluer l'habitat existant

Sur le centre-ville, l'ambition consiste à créer une réelle attractivité en faisant évoluer l'aménagement mais aussi en transformant l'habitat actuel. © Mairie de Villeneuve-la-Garenne - 2014

Avec 57% de logements sociaux, la ville doit transformer son parc immobilier en équilibrant davantage l’offre de logement social et l’offre de logement privé. Pour accueillir de nouveaux habitants et permettre un parcours résidentiel à ceux qui y vivent, la ville doit aussi faire évoluer son habitat et redynamiser son activité de centre-ville.

L'immeuble I3F (ex - Emmaüs) - 132 logements

Objectif : future façade structurante du centre-ville

  • Principe de démolition acté (dossier de demande du bailleur I3F validé par la préfecture en septembre 2016)
  • Depuis le 30 janvier 2017 - démarrage officiel du relogement >>  97 relogements concernés
  • 28 avril 2017 - démarrage effectif >> plan de relogement sur 25 mois avec 4 relogements par mois

Deux ensembles sont concernés par le projet de renouvellement urbain

La copropriété de l' Îlot du mail - 354 logements

Objectif : requalifier cet ensemble immobilier et repenser les usages et les fonctions de dalle et de la galerie commerciale

  • des logements dans les étages (1 copropriété organisée en plusieurs syndicats secondaires et 1 bailleur social)
  • des commerces
  • un parking public
  • des locaux de services et d’équipements municipaux, etc.

Cette copropriété connait aujourd’hui des difficultés de fonctionnement. Cette fragilité a été en partie causée par un processus de vente à la découpe des logements. Une pratique que la Ville a stoppée, en orientant Icade vers la vente de la centaine de logements restants à un bailleur social OSICA. L’arrivée de ce nouveau partenaire permettra d’engager une réflexion aux côtés des copropriétaires pour l’engagement d’une requalification de cet immeuble.

Des enjeux identifiés

Sur la base des échanges et du travail conduit depuis 2011, 4 enjeux sont identifiés pour le centre-ville :

  • Un centre-ville connecté et ouvert sur la Seine
  • Un centre-ville dynamique et animé
  • Une identité affirmée dans un cadre de vie agréable
  • Un centre-ville attractif et diversifié